Архитектур

Барилгын засвар хийхдээ зөвхөн “гоё харагдах” тал дээр анхаарч, хананы цаана байгаа инженерийн шугам сүлжээний (ИШС) зургийг орхигдуулах нь хамгийн том алдаа болдог. Зураггүйгээр засвар эхлүүлэхэд тулгардаг гол аюул, эрсдэлүүдийг вэб сайтад зориулан ингэж тайлбарлаж болно: 1. Амь нас, эрүүл мэндийн эрсдэл (Цахилгаан) Хана өрөмдөх, хананд тоноглол суурилуулах явцад хаагуур явж байгаа нь мэдэгдэхгүй цахилгааны утсыг гэмтээх […]

Барилгын төсвийг хэмнэнэ гэдэг нь хямд материал авах биш, харин ухаалаг төлөвлөлтөөр илүүдэл зардлыг танах тухай ойлголт юм. Зураг төслийн шатанд зөв шийдвэр гаргаснаар барилгын нийт төсвийг 20% хүртэл бодитоор хэмнэх боломжтой. Вэб сайтад зориулсан дэлгэрэнгүй зөвлөгөөг доорх байдлаар бэлтгэлээ: 1. Оновчтой архитектур төлөвлөлт (Талбайн ашиглалт) Хэрэгцээгүй талбайг хасах: Маш том коридор, ашиглалтгүй хөндий булангуудыг зураг төслийн шатанд […]

Барилгын зураг төслийн Магадлал (Экспертиз) гэдэг нь боловсруулсан зураг төсөл нь Монгол Улсын барилгын норм, дүрэм, стандарт, аюулгүй байдлын шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг хөндлөнгийн мэргэжлийн шинжээчээр хянуулж, дүгнэлт гаргуулах үйл ажиллагаа юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь барилга барьж эхлэхээс өмнө “энэ зургаар баривал нурахгүй, шатахгүй, хүний амь насанд аюулгүй” гэдгийг төрөөс баталгаажуулж буй хяналтын шат юм. 1. […]

Барилгын зураг төсөл боловсруулахаас өмнө хийгддэг хамгийн чухал бөгөөд анхдагч алхам бол Инженер-геологийн судалгаа юм. Захиалагчид үүнийг “зүгээр нэг газар өрөмдөж шороо үзэх ажил” гэж дутуу үнэлэх талтай байдаг ч энэ нь барилгын насжилт, аюулгүй байдлын суурь болдог. Геологийн судалгаа заавал хийлгэх 5 үндсэн шалтгаан: 1. Суурийн төрөл, гүнийг зөв тогтоох Хөрс болгон өөр өөр даацтай. Зарим […]

Барилгын зураг төсөл боловсруулах явцад Эх загвар зураг (Conceptual Design) болон Ажлын зураг (Detailed Working Drawing) гэсэн хоёр үндсэн үе шат байдаг. Захиалагчид ихэвчлэн эхний шатны гоё зургийг хараад “ингээд л барьчихна” гэж андуурдаг. Эдгээрийн ялгааг энгийнээр тайлбарлавал: 1. Эх загвар зураг (ЭЗ) – “Юу барих вэ?” Энэ бол барилгын ерөнхий концепци, санааг гаргах шат юм. Агуулга: Барилгын гадна харагдах […]

“М2 нь хэд вэ?” гэдэг бол захиалагчдын хамгийн эхний асуулт. Гэвч үнэ тогтоход дараах хүчин зүйлс нөлөөлдөг: Барилгын талбайн хэмжээ: Талбай ихсэх тусам 1 м2-д ногдох үнэ харьцангуй буурдаг. Иж бүрдэл зураг: Зөвхөн архитектур уу, эсвэл бүтээц, сантехник, цахилгаан, холбоо дохиолол, төсөв бүгд багтсан уу гэдгээс хамаарна. (Иж бүрэн зураг нь илүү үнэтэй ч эрсдэлээс бүрэн хамгаална). […]

Зураг төслийн компани дээр очихоосоо өмнө захиалагч та дараах зүйлсийг бэлдсэн байх нь цаг хугацаа болон мөнгөө хэмнэхэд тусална: Газрын бичиг баримт ба Техникийн нөхцөл: Газрын гэрчилгээ, кадастрын зураг. Цахилгаан, дулаан, ус сувгийн холболт хийх боломжтой эсэхийг тодорхойлсон “Техникийн нөхцөл”-үүд. Геологийн дүгнэлт: Таны газрын хөрс ямар даацтай, усны түвшин хаана байгааг тогтооно. Үүн дээр үндэслэж […]

2026 онд амины орон сууцны архитектур зөвхөн “гоё харагдах” бус, харин эрчим хүчний хэмнэлт, ухаалаг шийдэл, байгаль орчинд ээлтэй байдал руу бүрэн шилжиж байна. Вэб сайтдаа зориулж орчин үеийн трэндийг дараах 5 үндсэн чиглэлээр ангилан оруулж болно: 1. Минималист ба Модерн экстерьер (Гадна төрх) Шийдэл: Хавтгай дээвэр, шулуун шугам бүхий геометрийн тодорхой дүрсүүд зонхилж байна. Материал: Байгалийн чулуу, мод орлуулагч […]

Барилга барихаар төлөвлөж буй хүмүүсийн дунд “Зүгээр нэг гадна талын зураг байхад л барилгачид барьчихна” гэсэн өрөөсгөл ойлголт байдаг. Гэвч мэргэжлийн ажлын зураггүйгээр барилга эхлүүлэх нь дараах эрсдэлүүдийг дагуулдаг: Төсөв хэтрэх: Зураг төсөл дээр материалын нарийн тооцоо (төсөв) гардаг. Зураггүй бол материалын илүүдэл эсвэл дутагдал үүсэж, анх төлөвлөснөөс 30-50% илүү зардал гарах магадлалтай. Бүтээцийн аюулгүй байдал: Суурь, […]

Барилгын зураг төсөл нь барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх, хийц бүтээцийг үйлдвэрлэхэд шаардлагатай баримт бичгийн иж бүрдэл бөгөөд дараах үндсэн хэсгүүдээс бүрдэнэ.  Зураг төслийн үндсэн бүрэлдэхүүн: Архитектурын зураг (АЗ): Барилгын гадаад төрх, төлөвлөлт, өрөө тасалгааны хуваарилалт болон дотор заслын шийдлүүдийг тусгана. Барилга бүтээцийн зураг (ББ): Барилгын даацын үндсэн бүтээц болох суурь, багана, дам нуруу, хучилт болон бусад зангилаа […]