Архитектур

Барилга, байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл гэж юу вэ? Барилга, байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөл нь Монгол Улсад барилгын зураг төсөл боловсруулах үйл ажиллагааг хууль тогтоомж, норм, дүрмийн дагуу эрхлэх эрх олгодог албан ёсны зөвшөөрөл юм. Энэхүү зөвшөөрлийг эрх бүхий байгууллагаас олгодог бөгөөд зураг төслийн компани нь шаардлагатай хүний нөөц, техникийн чадавх, туршлага, […]

Монголын барилгын зураг төсөл зохиогчдын холбоо гэж юу вэ? Монголын барилгын зураг төсөл зохиогчдын холбоо нь барилгын зураг төсөл боловсруулах чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг архитектор, инженер, зураг төслийн байгууллагуудын мэргэжлийн хамтын ажиллагааг дэмжих, салбарын хөгжлийг дэмжих, мэргэжлийн ёс зүй, чанар, стандартыг төлөвшүүлэх зорилготой төрийн бус байгууллага юм. Тус холбоо нь зураг төслийн байгууллагуудын эрх ашгийг […]

Барилгын иж бүрэн зураг төсөл гэж юу вэ? Барилгын иж бүрэн зураг төсөл гэдэг нь барилга байгууламжийг барихад шаардлагатай бүх мэргэжлийн зураг, тооцоо, техникийн шийдлийг нэгтгэсэн цогц баримт бичиг юм. Үүнд: Архитектурын зураг Бүтээцийн зураг Цахилгааны зураг Ус хангамж, ариутгах татуургын зураг Халаалт, агаар сэлгэлтийн зураг Холбоо дохиоллын зураг Гадна инженерийн шугам сүлжээ Төсөв, тоо […]

Барилгын зураг төсөл гэж юу вэ? Барилга байгууламжийг аюулгүй, стандартын дагуу, үр ашигтай барьж байгуулахын тулд зураг төсөл зайлшгүй шаардлагатай байдаг. Барилгын зураг төсөл нь зөвхөн барилгын зураг биш бөгөөд архитектурын шийдэл, бүтээцийн тооцоо, инженерийн шугам сүлжээ, материалын сонголт зэрэг барилгын ажлыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бүх мэдээллийг багтаасан иж бүрэн техникийн баримт бичиг юм. Монгол Улсад […]

Барилгын төсөв яагаад хэтэрдэг вэ? Олон барилгын төсөл анхны төсвөөсөө 10–30% илүү зардалтай дуусдаг. Үүний гол шалтгаанууд: Зураг төсөл дутуу боловсруулах Материалын буруу тооцоо Дахин хийх ажил гарах Инженерийн шийдэл хоцорч төлөвлөгдөх Зах зээлийн үнийн судалгаа хийхгүй байх Гүйцэтгэгчийг буруу сонгох Эдгээр алдааг урьдчилан зассанаар төсвийг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой. 1. Иж бүрэн зураг төсөл боловсруулах […]

Зураг төслийн магадлал гэж юу вэ? Барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулагдсаны дараа тухайн зураг нь техникийн болон хууль эрх зүйн шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулах шаардлагатай байдаг. Энэ үйл явцыг зураг төслийн магадлал (экспертиз) гэж нэрлэдэг. Магадлалын гол зорилго нь: Барилгын аюулгүй байдлыг хангах Хүний амь нас, эрүүл мэндийг хамгаалах Инженерийн шийдлийн зөв эсэхийг шалгах […]

Геологийн судалгаа яагаад заавал хийлгэх шаардлагатай вэ? Геологийн судалгаа нь барилга барих газрын хөрсний бүтэц, даацын чадвар, газрын доорх усны түвшин болон геологийн нөхцөлийг тодорхойлох инженерийн судалгаа юм. Энэхүү судалгааг хийлгэснээр суурийн зөв шийдэл сонгох, барилгын аюулгүй байдлыг хангах, суулт, цууралт, нуралт зэрэг эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх боломжтой. Иймээс аливаа барилгын зураг төсөл боловсруулахын өмнө геологийн […]

Барилгын зураг төсөл боловсруулах явцад Эх загвар зураг (Conceptual Design) болон Ажлын зураг (Detailed Working Drawing) гэсэн хоёр үндсэн үе шат байдаг. Захиалагчид ихэвчлэн эхний шатны гоё зургийг хараад “ингээд л барьчихна” гэж андуурдаг. Эдгээрийн ялгааг энгийнээр тайлбарлавал: 1. Эх загвар зураг (ЭЗ) – “Юу барих вэ?” Энэ бол барилгын ерөнхий концепци, санааг гаргах шат юм. Агуулга: Барилгын гадна харагдах […]

“М2 нь хэд вэ?” гэдэг бол захиалагчдын хамгийн эхний асуулт. Гэвч үнэ тогтоход дараах хүчин зүйлс нөлөөлдөг: Барилгын талбайн хэмжээ: Талбай ихсэх тусам 1 м2-д ногдох үнэ харьцангуй буурдаг. Иж бүрдэл зураг: Зөвхөн архитектур уу, эсвэл бүтээц, сантехник, цахилгаан, холбоо дохиолол, төсөв бүгд багтсан уу гэдгээс хамаарна. (Иж бүрэн зураг нь илүү үнэтэй ч эрсдэлээс бүрэн хамгаална). […]

Яагаад зураг төсөл захиалахаас өмнө бэлтгэл хийх хэрэгтэй вэ? Хувийн сууцны зураг төсөл захиалахаас өмнө газрын мэдээлэл, гэр бүлийн хэрэгцээ шаардлага, төсөв болон барилгын төлөвлөгөө гэсэн 3 үндсэн зүйлийг бэлдсэн байх шаардлагатай. Эдгээр мэдээлэл тодорхой байх тусам зураг төсөл илүү оновчтой боловсруулагдаж, барилгын зардал, хугацаа болон алдааг бууруулах боломжтой. Олон хүн “байшингаа зуруулах” гэж зураг […]

2026 онд амины орон сууцны загвар нь зөвхөн гоо зүйгээр бус, эрчим хүчний хэмнэлт, ухаалаг технологи, эрүүл амьдралын орчин, байгальтай зохицсон шийдэл рүү илүү чиглэж байна. Мөн цэвэр минималист хэв маягаас илүү дулаан өнгө аястай, байгалийн материал давамгайлсан загварууд түгээмэл болж байна. 1. Дулаан минимализм (Warm Minimalism) Цагаан өнгийг дангаар нь хэрэглэхээс татгалзаж, мод, байгалийн […]

Олон хүн барилгын ажлаа хурдан эхлүүлэхийн тулд зураг төслийн ажлыг орхигдуулах эсвэл дутуу боловсруулах алдаа гаргадаг. Гэвч зураг төсөлгүйгээр барилга барих нь хугацаа, төсөв, чанар, аюулгүй байдалд ноцтой эрсдэл үүсгэдэг. Доор хамгийн түгээмэл тохиолддог 5 том эрсдэлийг танилцуулж байна. 1. Барилгын зардал төлөвлөснөөс хэтэрнэ Зураг төсөлгүй үед: Материалын тооцоо алдагдана Илүүдэл худалдан авалт хийгдэнэ Дахин […]

Барилгын зураг төсөл нь зөвхөн барилгын гадна үзэмжийг харуулсан зураг биш юм. Энэ нь архитектур, бүтээц, инженерийн шугам сүлжээ, цахилгаан, халаалт, аюулгүй байдал зэрэг барилгын бүх мэдээллийг багтаасан иж бүрэн техникийн баримт бичиг юм. Чанартай зураг төсөл нь барилгын ажлыг зөв төлөвлөж, зардлыг хянах, аюулгүй байдлыг хангах, ашиглалтын хугацааг уртасгах үндэс болдог. Барилгын зураг төслийн […]

Зориулалт, хүчин чадал Барилга байгууламжийн ангилал 1 2 3 4 5 Барилгын ажлын зөвшөөрөл шаардахгүй барилга байгууламж Бага төвөгшилтэй барилга байгууламж Дунд төвөгшилтэй барилга байгууламж Өндөр төвөгшилтэй барилга байгууламж   Онцгой төвөгшилтэй барилга байгууламж Орон сууц       1.1. 9 м хүртэл өндөртэй 600 м2 хүртэл талбайтай нэг айлын орон сууц 2.1. 9-16 м […]

Сайн зураг төслийн инженер гэж хэн бэ? Зураг төслийн инженер нь зөвхөн зураг зурдаг мэргэжилтэн биш юм. Тэрээр барилгын аюулгүй байдал, ашиглалтын хугацаа, эдийн засгийн үр ашиг, инженерийн шийдлийг цогцоор нь төлөвлөдөг мэргэжлийн хүн байдаг. Орчин үеийн барилгын салбарт сайн инженер болохын тулд техникийн мэдлэгээс гадна бүтээлч сэтгэлгээ, асуудал шийдвэрлэх чадвар, шинэ технологид дасан зохицох […]

Барилгын зураг хянах гэдэг нь зураг төсөл нь барилгын норм, дүрэм (БНбД), стандарт, техникийн шаардлага болон захиалагчийн даалгаварт нийцэж байгаа эсэхийг мэргэжлийн түвшинд шалгах үйл явц юм. Зураг хяналтын зорилго нь барилгын ажлын явцад гарах алдаа, зардлын өсөлт, хугацааны хоцрогдол, аюулгүй байдлын эрсдэлийг урьдчилан илрүүлж, засварлахад оршино. Барилгын зураг хянахын ач холбогдол ✔ Алдаа, зөрчлийг […]

Бүрдүүлэх материал Батлагдсан архитектур төлөвлөлтийн даалгавар Архитектур төлөвлөлтийн даалгаврын схем зураг Загвар зураг Ерөнхий төлөвлөгөөг тоон байдлаар хавсаргах /CD/ Загвар зургийн бүрдэл Нүүр хуудас /Батлагдах/ Байршлын схем Орчны тойм /Хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөтэй уялдуулах/ Тайлбар бичиг, төлөвлөлтийн санаа Ерөнхий төлөвлөгөө /Батлагдах/ Хөдөлгөөний схем Тохижилтын зураглал Харагдах байдал Байгуулалтууд Огтлолууд Нүүр тал, өнгөний шийдэл, хаягийн зураглал /Батлагдах/ […]

Архитектур гэж юу вэ? Архитектур гэдэг нь хүний амьдрах, ажиллах, суралцах, амрах орон зайг төлөвлөж, гоо зүй, функциональ байдал, аюулгүй байдал, инженерийн шаардлагыг хослуулан барилга байгууламжийг зохион бүтээх урлаг ба шинжлэх ухаан юм. Архитектур нь зөвхөн барилгын гаднах төрхийг бус, дотоод зохион байгуулалт, ашиглалтын үр ашиг, орчны уялдаа холбоог цогцоор нь шийддэг. Архитектур бол барилга […]