Барилгын зураг төсөл гэж юу вэ?
Барилга байгууламжийг аюулгүй, стандартын дагуу, үр ашигтай барьж байгуулахын тулд зураг төсөл зайлшгүй шаардлагатай байдаг. Барилгын зураг төсөл нь зөвхөн барилгын зураг биш бөгөөд архитектурын шийдэл, бүтээцийн тооцоо, инженерийн шугам сүлжээ, материалын сонголт зэрэг барилгын ажлыг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бүх мэдээллийг багтаасан иж бүрэн техникийн баримт бичиг юм.
Монгол Улсад барилга байгууламжийг зураг төсөлгүйгээр төлөвлөх, барих нь хууль эрх зүйн болон техникийн олон эрсдэл дагуулдаг. Тиймээс орон сууц, хаус, оффис, худалдааны төв, үйлдвэр агуулах зэрэг бүх төрлийн барилга байгууламжид мэргэжлийн зураг төсөл боловсруулах шаардлагатай байдаг.
Барилгын зураг төслийн зорилго
Барилгын зураг төслийн үндсэн зорилго нь захиалагчийн хэрэгцээ, зориулалт, төсөв болон газрын нөхцөлд тохирсон оновчтой шийдлийг боловсруулахад оршино.
Зураг төсөл боловсруулснаар:
- Барилгын ажлын алдаа буурна
- Зардлыг оновчтой төлөвлөх боломжтой болно
- Барилгын чанар сайжирна
- Барилгын ашиглалтын хугацаа уртасна
- Аюулгүй байдлын шаардлага хангагдана
- Зөвшөөрөл авах үйл явц хялбар болно
Барилгын зураг төсөл ямар бүрдэлтэй байдаг вэ?
1. Архитектурын зураг төсөл
Архитектурын зураг төсөл нь барилгын ерөнхий төлөвлөлт, өрөө тасалгааны зохион байгуулалт, фасад, хэмжээ болон орон зайн шийдлийг тодорхойлдог.
Үүнд:
- Давхар бүрийн төлөвлөлт
- Фасадын зураг
- Зүсэлтүүд
- Харагдац
- Хаалга цонхны төлөвлөлт
орно.
2. Бүтээцийн зураг төсөл
Бүтээцийн зураг төсөл нь барилгын даацын системийг тодорхойлдог.
Үүнд:
- Суурийн шийдэл
- Багана
- Дам нуруу
- Хучилт
- Металл болон төмөр бетон хийц
орно.
3. Инженерийн зураг төсөл
Инженерийн зураг төсөл нь барилгын ашиглалтын системүүдийг төлөвлөдөг.
Үүнд:
- Цахилгаан хангамж
- Ус хангамж
- Ариутгах татуурга
- Халаалт
- Агаар сэлгэлт
- Холбоо дохиолол
орно.
4. Интерьер ба экстерьер дизайн
Интерьер болон экстерьер зураг төсөл нь барилгын дотоод болон гадаад орчны өнгө төрх, хэрэглээний тав тухыг сайжруулдаг.
5. 3D Визуалчлал
3D визуалчлал нь барилгын эцсийн үр дүнг барилгын ажил эхлэхээс өмнө бодитоор харах боломжийг олгодог.
Барилгын зураг төсөл боловсруулах үе шат
Судалгаа, мэдээлэл цуглуулах
Газрын байршил, зориулалт, инженер геологийн нөхцөл, захиалагчийн шаардлагыг тодорхойлно.
Эскиз зураг боловсруулах
Анхны концепц болон орон зайн шийдлийг боловсруулна.
Нарийвчилсан зураг төсөл боловсруулах
Архитектур, бүтээц, инженерийн шийдлүүдийг нэгтгэн боловсруулна.
Ажлын зураг гаргах
Барилгын ажлыг шууд гүйцэтгэх боломжтой иж бүрэн техникийн зураг боловсруулна.
Хүлээлгэн өгөх
Зураг төслийн багц болон холбогдох тайлбар баримт бичгийг захиалагчид хүлээлгэн өгнө.
Барилгын зураг төсөл яагаад чухал вэ?
Сайн зураг төсөл нь барилгын ажлын амжилтын үндэс болдог.
Зураг төсөлгүй эсвэл дутуу боловсруулсан тохиолдолд:
- Төсөв хэтрэх
- Барилгын ажил саатах
- Бүтээцийн эрсдэл үүсэх
- Ашиглалтын хүндрэл гарах
магадлал нэмэгддэг.
Харин мэргэжлийн зураг төсөл нь эдгээр эрсдэлийг бууруулж, төслийг үр ашигтай хэрэгжүүлэх нөхцөлийг бүрдүүлдэг.
Хувийн орон сууцны зураг төсөл боловсруулахад юуг анхаарах вэ?
- Газрын хэмжээ
- Ам бүл
- Өрөөний тоо
- Нарны тусгал
- Автомашины зогсоол
- Ирээдүйн өргөтгөх боломж
- Эрчим хүчний хэмнэлт
зэрэг хүчин зүйлсийг тооцоолох шаардлагатай.
Түгээмэл асуултууд
Барилгын зураг төсөл хэдий хугацаанд гардаг вэ?
Төслийн хэмжээ болон төвөгшлөөс шалтгаалан ихэвчлэн 7-30 хоног шаардагдана.
Амины орон сууцны зураг төсөл хэд байдаг вэ?
Үнэ нь талбай, төвөгшил, шаардлагатай инженерийн шийдлээс хамаарч өөр өөр байдаг.
Зураг төсөлгүйгээр барилга барьж болох уу?
Барилгын ажил нь холбогдох хууль тогтоомж, стандартын шаардлагад нийцсэн зураг төсөлтэй байх шаардлагатай.
3D зураг заавал хэрэгтэй юу?
Заавал биш боловч төслийн үр дүнг урьдчилан харах, өөрчлөлт хийхэд ихээхэн давуу талтай.
Дүгнэлт
Барилгын зураг төсөл нь барилга байгууламжийн аюулгүй байдал, чанар, ашиглалтын үр ашгийг тодорхойлдог хамгийн чухал үе шат юм. Архитектур, бүтээц, инженерийн цогц шийдлийг мэргэжлийн түвшинд боловсруулах нь ирээдүйн эрсдэлийг бууруулж, хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг нэмэгдүүлдэг.
Эрхэм Дизайн ХХК нь Монгол Улсын хэмжээнд барилгын иж бүрэн зураг төсөл, архитектур төлөвлөлт, интерьер дизайн болон инженерийн зураг төслийн үйлчилгээ үзүүлж байна.