Барилгын иж бүрэн зураг төсөл гэж юу вэ?
Барилгын иж бүрэн зураг төсөл гэдэг нь барилга байгууламжийг барихад шаардлагатай бүх мэргэжлийн зураг, тооцоо, техникийн шийдлийг нэгтгэсэн цогц баримт бичиг юм.
Үүнд:
- Архитектурын зураг
- Бүтээцийн зураг
- Цахилгааны зураг
- Ус хангамж, ариутгах татуургын зураг
- Халаалт, агаар сэлгэлтийн зураг
- Холбоо дохиоллын зураг
- Гадна инженерийн шугам сүлжээ
- Төсөв, тоо хэмжээний тооцоо
багтдаг.
Барилгын иж бүрэн зураг төсөл боловсруулах 7 үндсэн үе шат
1. Захиалагчийн хэрэгцээ, шаардлага тодорхойлох
Зураг төслийн ажлын хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал шат бол захиалагчийн зорилго, хэрэгцээг тодорхойлох юм.
Энэ шатанд:
- Барилгын зориулалт
- Талбайн хэмжээ
- Өрөөний тоо
- Ашиглалтын онцлог
- Төсөв
- Хугацаа
зэрэг үндсэн мэдээллийг цуглуулна.
Үр дүн:
Техникийн даалгавар (ТД) боловсруулагдана.
2. Газрын судалгаа, нөхцөл байдлын шинжилгээ
Барилгын талбайн нөхцөлийг судалж шинжилдэг.
Судалгаанд:
- Газрын хэмжээ
- Газрын хэлбэр
- Геодезийн зураглал
- Геологийн нөхцөл
- Инженерийн шугам сүлжээ
- Орчны барилга байгууламж
орох ба энэ нь зураг төслийн үндсэн суурь мэдээлэл болдог.
Үр дүн:
Анхан шатны судалгааны тайлан гарна.
3. Эскиз зураг боловсруулах
Эскиз зураг нь барилгын ерөнхий хэлбэр, төлөвлөлтийг харуулсан концепц шийдэл юм.
Эскиз зурагт:
- Ерөнхий төлөвлөлт
- Фасад
- Өрөөний зохион байгуулалт
- 3D дүрслэл
- Гадна тохижилтын санаа
ордог.
Үр дүн:
Захиалагч үндсэн концепцийг батална.
4. Архитектурын зураг төсөл боловсруулах
Энэ шатанд барилгын нарийвчилсан архитектурын шийдлийг боловсруулдаг.
Үүнд:
- Давхрын төлөвлөлт
- Фасад
- Зүсэлт
- Хаалга цонхны хүснэгт
- Дотор зохион байгуулалт
багтана.
Үр дүн:
Архитектурын ажлын зураг бэлэн болно.
5. Бүтээц болон инженерийн зураг төсөл боловсруулах
Барилгын аюулгүй байдал болон ашиглалтын үндсэн шийдлүүдийг боловсруулна.
Бүтээцийн зураг
- Суурь
- Багана
- Дам нуруу
- Хучилт
- Металл хийц
Инженерийн зураг
- Цахилгаан
- Ус хангамж
- Ариутгах татуурга
- Халаалт
- Агааржуулалт
- Холбоо дохиолол
- Галын аюулгүй байдал
Үр дүн:
Иж бүрэн техникийн зураг төсөл бэлэн болно.
6. Төсөв, тоо хэмжээ боловсруулах
Зураг төслийн үндсэн дээр барилгын төсөв гаргадаг.
Үүнд:
- Материалын тооцоо
- Ажлын хэмжээ
- Тоног төхөөрөмж
- Хөдөлмөрийн зардал
орох бөгөөд барилгын нийт өртгийг тодорхойлно.
Үр дүн:
Төсвийн нэгдсэн тооцоо гарна.
7. Магадлал (Экспертиз) ба баталгаажуулалт
Төсөл боловсруулагдсаны дараа мэргэжлийн байгууллагаар хянуулж баталгаажуулна.
Шалгах зүйлс:
- БНбД-ийн шаардлага
- Аюулгүй байдал
- Бүтээцийн тооцоо
- Инженерийн шийдэл
- Галын аюулгүй байдал
Үр дүн:
Магадлалын дүгнэлт гарна.
Иж бүрэн зураг төсөл яагаад чухал вэ?
Төсөв хэмнэнэ
Зөв зураг төсөл нь илүү материал худалдан авах, дахин засвар хийх эрсдэлийг бууруулдаг.
Барилгын чанарыг сайжруулна
Бүх инженерийн шийдэл урьдчилан тооцоологдсон байдаг.
Аюулгүй байдлыг хангана
Бүтээц болон инженерийн шийдлүүд норм дүрмийн дагуу боловсруулагддаг.
Барилгын зөвшөөрөл авах үндэс болно
Холбогдох байгууллагуудаас зөвшөөрөл авахад шаардлагатай баримт бичиг болдог.
Түгээмэл асуултууд (FAQ)
Барилгын иж бүрэн зураг төсөл гэж юу вэ?
Архитектур, бүтээц, инженерийн бүх зураг болон техникийн тооцоог нэгтгэсэн цогц баримт бичгийг хэлнэ.
Иж бүрэн зураг төсөл боловсруулахад хэр хугацаа шаардлагатай вэ?
Төслийн хэмжээ, төвөгшлөөс хамааран хэдэн долоо хоногоос хэдэн сар хүртэл хугацаа шаардагдаж болно.
Эскиз зураг ба ажлын зураг ямар ялгаатай вэ?
Эскиз зураг нь ерөнхий концепц бол ажлын зураг нь барилгын ажилд шууд ашиглагдах нарийвчилсан техникийн зураг юм.
Магадлал заавал шаардлагатай юу?
Төслийн ангилал, хүчин чадлаас хамааран магадлал зайлшгүй шаардлагатай байдаг.
Дүгнэлт
Барилгын иж бүрэн зураг төсөл боловсруулах нь зөвхөн зураг гаргах ажил биш бөгөөд судалгаа, төлөвлөлт, инженерчлэл, төсөв, магадлал зэрэг олон үе шатнаас бүрдэх цогц процесс юм. Мэргэжлийн түвшинд боловсруулсан зураг төсөл нь барилгын чанар, аюулгүй байдал, ашиглалтын үр ашиг болон төслийн амжилтын үндэс болдог.