Олон хүн барилгын ажлаа хурдан эхлүүлэхийн тулд зураг төслийн ажлыг орхигдуулах эсвэл дутуу боловсруулах алдаа гаргадаг. Гэвч зураг төсөлгүйгээр барилга барих нь хугацаа, төсөв, чанар, аюулгүй байдалд ноцтой эрсдэл үүсгэдэг.
Доор хамгийн түгээмэл тохиолддог 5 том эрсдэлийг танилцуулж байна.
1. Барилгын зардал төлөвлөснөөс хэтэрнэ
Зураг төсөлгүй үед:
- Материалын тооцоо алдагдана
- Илүүдэл худалдан авалт хийгдэнэ
- Дахин засвар хийх шаардлага гарна
- Хөдөлмөрийн зардал өснө
Үр дүн: Төсөв төлөвлөснөөс хэдэн арван хувиар нэмэгдэх эрсдэлтэй.
2. Барилгын чанар муудна
Инженерийн нарийвчилсан зураггүй бол:
- Суурийн хэмжээ буруу гарах
- Даацын хийц алдагдах
- Ус, цахилгаан, дулааны шугамын байрлал зөрөх
- Ханын болон дээврийн хийц доголдох
Ингэснээр барилгын ашиглалтын хугацаа богиносох эрсдэлтэй.
3. Хугацаа ихээр алдагдана
Ажлын явцад байнга шийдвэр өөрчлөгдөхөөс болж:
- Ажил түр зогсох
- Материал дахин захиалах
- Гүйцэтгэгчид нэмэлт ажил хийх
- Барилгын хугацаа сунжрах
Төлөвлөгөө сайтай төсөл бол хугацааг хэмнэх хамгийн чухал хүчин зүйл юм.
4. Хууль, стандартын шаардлага зөрчинө
Зураг төсөл нь барилгын норм, дүрэм, аюулгүй байдлын шаардлагыг хангах үндэс болдог.
Хэрэв зураггүй эсвэл шаардлага хангахгүй бол:
- Зөвшөөрөл авахад хүндрэлтэй
- Улсын комисст хүлээлгэн өгөх боломжгүй
- Торгууль, нэмэлт зардал гарах эрсдэлтэй
5. Ирээдүйд засвар үйлчилгээ хүндрэнэ
Зураг төсөлгүй барилгын хувьд:
- Далд шугам сүлжээний байршлыг тодорхойлоход хүндрэлтэй
- Өргөтгөл хийхэд асуудал үүснэ
- Засвар үйлчилгээний хугацаа, өртөг нэмэгдэнэ
Зураг төсөл нь барилгын “паспорт” болдог.
Яагаад мэргэжлийн зураг төсөл чухал вэ?
Чанартай зураг төсөл нь:
- ✔ Зардлыг хэмнэнэ
- ✔ Барилгын хугацааг богиносгоно
- ✔ Аюулгүй байдлыг хангана
- ✔ Инженерийн алдааг бууруулна
- ✔ Барилгын үнэ цэнийг нэмэгдүүлнэ
- ✔ Ирээдүйн засвар, өргөтгөлийг хялбар болгоно
Дүгнэлт
Барилгын зураг төсөл нь зөвхөн зураг биш, харин төслийн амжилтын үндэс юм. Зураг төсөлгүйгээр барилгын ажлыг эхлүүлэх нь санхүүгийн алдагдал, хугацааны хоцрогдол, чанарын доголдол, аюулгүй байдлын эрсдэлийг дагуулдаг. Тиймээс барилгын ажил эхлэхээс өмнө мэргэжлийн зураг төсөл боловсруулах нь хамгийн зөв хөрөнгө оруулалт юм.