Хувийн орон сууцны зураг төсөл эхлүүлэхийн өмнө юу бэлдэх хэрэгтэй вэ?
Хувийн орон сууц барих гэж байгаа бол хамгийн эхний алхам нь мэргэжлийн зураг төсөл боловсруулах юм. Зураг төслийг хурдан, чанартай боловсруулахын тулд захиалагч тодорхой баримт бичиг, мэдээллийг урьдчилан бүрдүүлэх шаардлагатай.
Доорх материалуудыг бүрдүүлснээр зураг төслийн ажил илүү үр дүнтэй, алдаа багатай явагдана.
1. Газрын өмчлөх, эзэмших эрхийн баримт
Зураг төсөл боловсруулах үндсэн суурь баримт.
Үүнд:
- Газрын гэрчилгээ
- Эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээ
- Кадастрын зураг
2. Газрын кадастрын зураг
Кадастрын зурагт дараах мэдээлэл багтсан байна.
- Газрын хэмжээ
- Хилийн цэгүүд
- Координат
- Газрын байршил
- Хөрш талбай
Энэ нь барилгын зөв байрлалыг төлөвлөхөд чухал.
3. Захиалагчийн хэрэгцээ, хүсэлт
Архитектор дараах мэдээллийг урьдчилан авах шаардлагатай.
- Давхарын тоо
- Өрөөний тоо
- Автомашины гарааштай эсэх
- Террас, тагт
- Ажлын өрөө
- Агуулах
- Саун
- Зочны өрөө
- Гал тогооны зохион байгуулалт
4. Газрын фото зураг
Газрын өнөөгийн нөхцөл байдлыг харуулсан зураг.
- Орчны байдал
- Замын орц
- Өндрийн ялгаа
- Хөрш барилга
5. Инженерийн дэд бүтцийн мэдээлэл
Боломжтой бол дараах мэдээллийг бүрдүүлнэ.
- Цахилгааны эх үүсвэр
- Усны шугам
- Бохир усны шугам
- Дулааны эх үүсвэр
- Интернет, холбооны шугам
6. Барилгын төсөв
Ойролцоогоор ямар хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхээ архитектортоо мэдээлбэл зураг төслийг төсөвт тохируулан боловсруулах боломжтой.
7. Дуртай загварын зураг
Өөрт таалагдсан:
- Экстерьер
- Интерьер
- Өнгө
- Материал
- Фасад
зэрэг жишээ зураг байвал архитектор таны хүсэлд илүү нийцсэн шийдэл боловсруулна.
8. Хот төлөвлөлтийн нөхцөл, шаардлага (шаардлагатай тохиолдолд)
Зарим байршилд дараах мэдээлэл шаардлагатай байдаг.
- Барилгын шугам
- Давхарын хязгаарлалт
- Газрын ашиглалтын зориулалт
- Хот байгуулалтын нөхцөл
Зураг төсөл боловсруулах явцад ямар зураг гардаг вэ?
Иж бүрэн зураг төсөлд ихэвчлэн дараах хэсгүүд багтана.
- Архитектурын зураг
- Бүтээцийн зураг
- Цахилгааны зураг
- Цэвэр, бохир усны зураг
- Халаалт, агаар сэлгэлтийн зураг
- Ерөнхий төлөвлөгөө
- 3D загвар зураг
Яагаад урьдчилан бэлдэх хэрэгтэй вэ?
Материалаа бүрэн бэлдсэнээр:
- Зураг төслийн хугацаа богиносно.
- Давтан засвар багасна.
- Захиалагчийн хүсэл илүү зөв тусгагдана.
- Төсөв илүү оновчтой төлөвлөгдөнө.
- Барилгын ажил саадгүй эхлэх боломж бүрдэнэ.
Дүгнэлт
Хувийн орон сууцны зураг төсөл нь зөвхөн байшингийн зураг биш, харин таны ирээдүйн амьдрах орчны үндэс юм. Газрын баримт бичиг, кадастрын зураг, хэрэгцээ шаардлага, инженерийн мэдээлэл зэрэг материалыг урьдчилан бүрдүүлснээр зураг төслийн ажил илүү хурдан, чанартай, үр ашигтай хэрэгжинэ.