Барилгын төсвийг хэмнэнэ гэдэг нь хямд материал авах биш, харин ухаалаг төлөвлөлтөөр илүүдэл зардлыг танах тухай ойлголт юм. Зураг төслийн шатанд зөв шийдвэр гаргаснаар барилгын нийт төсвийг 20% хүртэл бодитоор хэмнэх боломжтой.
Вэб сайтад зориулсан дэлгэрэнгүй зөвлөгөөг доорх байдлаар бэлтгэлээ:
1. Оновчтой архитектур төлөвлөлт (Талбайн ашиглалт)
- Хэрэгцээгүй талбайг хасах: Маш том коридор, ашиглалтгүй хөндий булангуудыг зураг төслийн шатанд хассанаар барилгын м2-ыг багасгаж, тэр хэмжээгээр материалын зардал хэмнэгдэнэ.
- Дөрвөлжин хэлбэр: Барилга хэдий чинээ олон өнцөг булантай, нарийн төвөгтэй хэлбэртэй байна, төдий чинээ суурь болон дээврийн зардал ихэсдэг. Хамгийн хэмнэлттэй хэлбэр бол зөв дөрвөлжин эсвэл тэгш өнцөгт юм.
2. Инженерийн шугам сүлжээний нэгдсэн зангилаа
- “Нойтон” өрөөнүүдийг нэг дор төлөвлөх: Гал тогоо, ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөөг бие биетэй нь ойрхон эсвэл дээд доод давхарт нэг шугам дээр төлөвлөх. Ингэснээр сантехникийн хоолойн урт болон холболтын зардлыг 30-50% хэмнэдэг.
3. Стандарт хэмжээст суурилсан тооцоо
- Барилгын материалууд (хавтан, арматур, блок) ихэвчлэн тодорхой стандарт хэмжээтэй байдаг. Зураг төслийг эдгээр стандартын хэмжээнд тааруулж хийвэл материалын “тайрдас” буюу хаягдал хамгийн бага гарна.
4. Эрчим хүчний хэмнэлт = Ирээдүйн хэмнэлт
- Цонхны байршил: Нарны тусгалыг тооцож цонхоо байршуулснаар өвлийн улиралд дулааны зардлыг, зун нь хөргөлтийн зардлыг хэмнэнэ.
- Зөв дулаалга: Анхлан дулаалгад мөнгө зарцуулах нь халаалтын зардлыг насан туршдаа 40-60% хэмнэх боломжийг олгодог.
5. Ажлын зураг ба Нарийн төсөв
- Илүүдэл захиалгаас сэргийлэх: Зөвхөн “багцаа” төсвөөр материал авснаар үлдэгдэл материал үүсэх эсвэл дутаж ажил зогсох эрсдэлтэй. Ажлын зураг дээр үндэслэсэн нарийн төсөв нь материалын захиалгыг 1 метрийн нарийвчлалтай гаргаж өгдөг.