Барилга барихаар төлөвлөж буй хүмүүсийн дунд “Зүгээр нэг гадна талын зураг байхад л барилгачид барьчихна” гэсэн өрөөсгөл ойлголт байдаг. Гэвч мэргэжлийн ажлын зураггүйгээр барилга эхлүүлэх нь дараах эрсдэлүүдийг дагуулдаг:
- Төсөв хэтрэх: Зураг төсөл дээр материалын нарийн тооцоо (төсөв) гардаг. Зураггүй бол материалын илүүдэл эсвэл дутагдал үүсэж, анх төлөвлөснөөс 30-50% илүү зардал гарах магадлалтай.
- Бүтээцийн аюулгүй байдал: Суурь, багана, дам нурууны даацын тооцоог инженер хийгээгүй бол барилгад цуурай үүсэх, улмаар нурах аюултай.
- Засвар хийх боломжгүй болох: Хана дундуур явсан цахилгаан, сантехникийн шугамын байршлыг мэдэхгүйгээс болж хожим засвар хийхэд шугам хагалах, гэмтээх эрсдэл үүснэ.
- Хууль эрх зүйн асуудал: Зураг төсөлгүй барилгыг “Хууль бус барилга” гэж үзэн Улсын комисс хүлээж авдаггүй бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ гарахгүй.
- Ашиглалтын тогтворгүй байдал: Өрөөнүүдийн дулаан алдагдал, агаар сэлгэлт буруу тооцоологдсоноос болж өвөл нь хүйтэн, зун нь бүгчим, чийгтэй орчин үүсдэг.